있는 시설이 발목을 잡는전환이 있습니다
오토캠핑장의 글램핑 전환, 사이트 증설, 펜션·농원의 캠핑장 전환 — 바꾸기 전에 총량 · 용량 · 배치를 판정합니다.
이 단계에서 새는 돈
새 시설은 빈 땅이 아니라, 이미 쓴 총량과 용량 위에 올라갑니다.
야영장 건축물의 바닥면적 합계는 전체 면적의 10% 미만입니다. 보전관리·보전녹지지역은 300㎡ 미만이 함께 걸립니다. 글램핑은 원칙적으로 건축물이 아니지만, 벽체 · 화장실 · 샤워실을 갖춘 동은 건축물로 판단될 수 있습니다. 관리동 · 화장실이 이미 총량을 채웠다면 그런 동은 들어갈 자리가 없습니다.
기존 전기 계약 용량과 오수처리 용량이 글램핑 증설분을 받지 못하면 증설이 아니라 재시공이 됩니다.
오토캠핑 사이트를 글램핑으로 바꾸면 이격·동선·시선이 전부 달라집니다. 팔 수 있는 사이트 수가 줄어드는 전환도 있습니다.
시설이 바뀌면 야영장업 등록 변경 심사를 다시 받습니다. 방염 등 요구 서류가 지자체마다 다릅니다.
리뉴얼은 한 번에 다 바꾸는 것이 아닙니다. 매출을 보고 넣을 것과 지금 바꿔야 할 것을 가르지 않으면 자금이 묶입니다.
현장에서 보면
산자락 현장 한 곳에서 ④ 바꾸기 전에 먼저 보는 자리 3곳입니다. 번호는 컨설팅 소개의 「현장 판독」과 같습니다.
- 4전기 인입
기존 전기 계약 용량이 증설분을 받지 못하면 증설이 아니라 재시공이 됩니다. 오수처리 용량도 같습니다.
- 5관리동
관리동 · 화장실이 건축물 총량을 얼마나 썼는지부터 봅니다. 야영장 건축물 바닥면적 합계는 전체 면적의 10% 미만입니다.
- 7배치 · 수영장 · 마당
오토캠핑 사이트를 글램핑으로 바꾸면 이격 · 동선 · 시선이 달라집니다. 팔 수 있는 사이트 수가 줄어드는 전환도 있습니다.
캠핑하이브가 확인하는 것
판정은 같은 항목, 같은 순서로 합니다.
- 현재 건축물 면적
- 남은 총량
- 글램핑의 법적 취급 (관할 확인 사항)
- 등록 변경 심사 요구 서류
- 전기 계약 용량과 증설분
- 오수처리 용량과 초과 여부
- 물량과 저수조
- 글램핑 전환 후 판매 가능 사이트 수
- 이격 · 동선 · 시선
- 기존 데크 · 기초의 재사용 가능성
- 운영 중 반입 시 크레인 동선
- 영업 중단 최소화 일정
받는 것
말이 아니라 문서로 드립니다. 카드를 누르면 양식 구성을 볼 수 있습니다.
전환 가능성 판정서
건축물 총량 계산과 등록 변경 확인 사항 포함
양식 보기 →증설 용량 판정표
기존 용량에 증설 계획을 얹은 전기 · 물 · 오수 판정
양식 보기 →전환 배치안선택
기존 배치도 위에 글램핑 모델을 배치한 시안
양식 보기 →확인한 사항과 사업주가 결정해야 할 항목을 구분해 정리합니다.
사례
지역은 시 · 군 실명, 사업장은 익명으로 적습니다.
기존 사이트 수에 맞춰 묻은 오수처리시설이 증설을 막은 현장이 있습니다. 글램핑 몇 동을 더 놓는 일이 오수처리시설을 다시 파는 일로 바뀌었습니다. 전환 전에 잔여 용량 한 장을 확인했다면 증설 규모를 그 안에서 정했거나, 처음부터 재시공 비용을 계획에 넣었을 현장입니다.
건축물 총량이 남아
있습니까
글램핑은 원칙적으로 건축물이 아닙니다. 화장실 · 샤워실을 넣은 동이나 관리동을 늘리려면, 남은 건축물 총량부터 확인하십시오.
기준 · 야영장업 등록기준 — 건축물 바닥면적 합계는 전체 면적의 10% 미만, 보전관리 · 보전녹지지역은 300㎡ 미만 병행. 글램핑은 원칙적으로 건축물이 아니므로 총량에 들어가지 않습니다. 다만 벽체를 목재 · 금속 · 유리로 만들거나, 창호 · 샤시로 출입구를 두거나, 내부에 다락 · 화장실 · 샤워실을 두면 건축물로 판단되어 총량에 들어갈 수 있습니다(국토교통부 해석 2018.10.4).
「내 캠핑장 전환 점검 3문항」
하나라도 「아니오」 또는 「모름」이면 전환 전 진단을 권합니다.
세 문항에 모두 답하시면
판정이 나옵니다.
필수 자료
없는 자료는 비워 두고 신청하셔도 됩니다.
등록증과 사이트 수, 전기 계약 용량 — 세 가지로 전환 판정을 시작합니다.
신청 3분 · 1차 판독 후 현장 방문 여부를 결정합니다.