기획부터 운영까지,
한 과정으로 해결합니다.
캠핑하이브는 기획부터 마케팅까지 One Process로 해결합니다.
캠핑장 개발은 전문가에게 맡기십시오.
개발 과정
계약에서 운영까지,
아홉 단계.
준비 → 확보 · 설계 → 시행 → 운영. 단계마다 결과를 보여 드리고 다음 단계로 갑니다.
개발 의뢰 · 계약
모든 업무는 계약 후 진행합니다.
토지 · 사업성 분석
토지의 사업성과 사업 가능성을 파악합니다.
기획
기본 설계.
항공 촬영 · 조감도 제작
주변 인프라를 확인하고 조감도로 먼저 보여 드립니다.
토지 확보 (구매 · 임대)
사업 규모에 따라 주변 토지를 확보합니다.
캠핑장 설계
전체 실시설계와 주변 관광 인프라 구축.
건설 사업 시행
허가 · 토목 · 건축 · 조경 등.
사업자 선정
사업자 선정 혹은 법인 구축으로 사업장을 운영합니다.
마케팅 · 운영
첫 손님을 맞을 준비까지. 지은 뒤에도 답합니다.
개발 방식
땅과 재원이 어디에 있느냐에 따라,
세 가지 방식.
지주개발
지주가 개발 재원을 직접 충당하는 경우의 개발 방식.
사업 전개 시 트러블이 없으며 수익 확보에 용이합니다. 손익분기점을 2~3년 내로 잡아 빠른 자금 회전과 투자금 회수를 목적할 경우 적합합니다.
사업 비용이 많이 소요되며, 자금 회전이 용이하지 않을 경우 리스크가 큽니다.
공동개발
지주가 토지를 제공하고, 공동 사업자가 개발 재원을 출자.
토지는 있으나 재원이 부족한 지주와, 재원은 있으나 토지 구매는 꺼리는 공동 사업자가 함께 투자하게 되어 리스크가 적습니다.
공동 사업자 입장에서는 손익분기점이 3년 이상으로 길어질 수 있습니다. 지주의 변심이나 계약 파기로 공동 사업자가 손실을 볼 수 있습니다.
위탁개발운영
지주가 토지를 제공하고, 캠핑하이브가 개발하고 운영하는 방식.
토지는 있으나 재원이 부족한 지주가 토지 지분 계약으로 개발에 참여하기 때문에 리스크가 적습니다. 사업성 분석 · 개발 · 마케팅 · 운영을 전문가가 직접 맡아 운영 수익이 크게 늘 수 있습니다. 토지의 가치가 오르고, 사업성을 지주가 고민할 필요가 없습니다.
지주의 지분이 다소 낮게 책정될 수 있고, 계약 기간이 길어 그 기간 안에는 토지를 다른 용도로 쓰기 어렵습니다.
어떤 땅이든
처음 짓는 땅도, 이미 있는 캠핑장도.
내 땅에 처음 짓습니다.
글램핑장 · 오토캠핑장 · 테마형 캠핑장 · 관광농원 안 캠핑 시설.
있는 캠핑장을 키우거나 바꿉니다.
운영을 멈추지 않고 글램핑을 더하거나 낡은 시설을 바꿉니다.
다른 시설을 캠핑장으로 바꿉니다.
펜션 · 농원 · 유휴지가 캠핑장이 될 수 있는지 먼저 진단합니다.
먼저 말씀드리는 것
계약 전에 저희가 먼저 말씀드리는 세 가지.
비용은 현장을 본 뒤에 말씀드립니다.
보지 않고 부르는 금액은 약속이 될 수 없습니다. 토지 · 사업성 분석 뒤에 근거 있는 견적을 드립니다.
법 기준 밖의 시설은 짓지 않습니다.
글램핑은 철거·이동이 가능한 야영 시설로 설계합니다. 벽체 · 창호 · 내부 화장실을 두면 건축물로 볼 수 있어, 그 경계를 먼저 설명드립니다.
짓기 전에 말릴 수도 있습니다.
땅이 캠핑장에 맞지 않으면 그렇게 말씀드립니다. 그래서 첫 상담은 무료입니다.